红网时刻新闻4月20日讯（记者 康希 岳瑾）4月14日，2023年长沙第一批次集中供地全部顺利出让，土地交易揽收72亿，开福中心、观沙岭、洋湖、大王山等4宗熔断地块待摇号。最新公示消息显示，包括中建、华润、建发、金茂、保利、招商、华发、中海等房企通过了资格审查竞买人公示，4月25日在长沙市公共资源交易中心揭晓4宗地块的最终归属。

（熔断地块之洋湖地块，图片来自于楼盘全景网）

【资料图】

12选1！洋湖地块熔断楼面价约7936元/㎡

[2023]长沙市007号地块，即洋湖片区Y06-H06地块，是一宗纯住宅土地，它与洋湖湿地公园仅一路之隔。该地块出让面积约4.4万平方米，容积率2.0，起拍价约6.1亿元，后期住宅按品质定价。

007号地块周边有洋湖水街、洋湖湿地公园花海、洋湖科普馆、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、宜家、京东等。据不完全统计，该片区已有保利、华润、中国铁建、建发、电建、龙湖、梦想等品牌房企进驻。

该地块起初共有13家房企，经过17轮竞价，触发“熔断”，熔断楼面价7936元/平方米，最终12家房企通过资格审查。

据长沙公共资源交易中心显示，华发、四川邦泰置业、永州嘉信、保利、中建信和、中海、华润、和顺置业、上海润陇、新美、中铁、顺舟等12家房企将参与角逐。

（熔断地块之观沙岭地块，图片来自楼盘全景网）

8选1！观沙岭地块熔断楼面价约9085元/㎡

触发“熔断”的是[2023]长沙市008号地块，位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路。周边遍布地铁4号线、8号线（规划）、10号线（规划），紧邻长株潭城际铁路八方山站。周边还有谷山森林公园、凯德壹中心、麦德龙、渔人码头等商业。

经过8家房企16笔竞价，008号地块达到土地出让最高限价，触发“熔断”，熔断楼面价9085元/平方米。

据长沙公共资源交易中心显示，华发、招商、建发、中建信和、华润、中铁、上海润陇、湖北天创等8家房企将参与角逐。

（熔断地块之开福中心地块）

3选1！开福中心地块熔断楼面价约10129元/㎡

位于开福中心的[2023]长沙市013号地块，楼面价10129元/平方米，为此次楼面单价最高地块。

该地块为城央稀缺土地资源，业态明晰，优势显著。毗邻烈士公园，周边有富兴世界金融中心、华远华时代、绿地中心等多个高品质楼盘，商业氛围浓厚、紧邻地铁6号线湘雅医院站。周边教育医疗文化设施齐全，可与周边高品质楼盘组团，打造高端、宜居商住生活圈。

据长沙公共资源交易中心显示，上海润陇、金茂、华发等3家房企将参与角逐。

（熔断地块之大王山地块）

3选1！大王山地块毛坯最高限价13400元/㎡

8宗地块中，仅1宗限房价，[2023]长沙市010号地块位于大王山，住宅（毛坯）最高销售均价不超过13400/平方米，较此前板块最高限价（华润置地润樾府限价13300/平方米）上涨了100元/平方米。经过17轮竞拍，该地块达到最高土地限价8.6737亿触发“熔断”，溢价15%，成交楼面价5980元/平方米。

地块距离地铁3号线山塘站约900米，距湘江直线距离约400米，距离湖南妇女儿童医院约600米，与联江公园一路之隔，北邻市政景观绿化带。

据长沙公共资源交易中心显示，建发、欣利、永州嘉信等3家房企将参与角逐。