在这个房价居高不下，楼盘遍地的时代，买房是很多人承担不起又难以放下的事情。当前的房地产市场，虽然给人们提供了更多选择，但是房子品质却参差不齐，如果看房选房时冲动马虎，最后后悔的一定是自己。

以下就是我对买房选房的个人建议，如果大家能牢记这3选2不选，不仅居住舒适，少花冤枉钱，房子保值增值力也相当有保障，入手可谓是物超所值。

第一，选户型方正的

(相关资料图)

尽管看平面图即可了解房子的户型结构，但这里还是要建议大家实地考察，毕竟眼见为实才能避免出现较大偏差。而要想确保日后生活的舒适度，选择户型方正的房子肯定不会出错。

不仅实际得房率高，可以大大提升空间利用率，同时还能一定程度的增强房间采光和通风，不会给人带来拥挤压抑的感受，非常宜居。

第二，选配套齐全的，最好有优质配套

在不考虑房子价格的前提下，人们肯定都想在市中心或者城市繁华地段入手一套房，然而房价是否能承担的起是人们买房的第一步，很多人为了节省购房成本，可能会在比较偏僻的地方买房，但是这样，周边配套将非常欠缺，不仅出行不便，生活购物也会遭遇很大麻烦。所以奉劝大家务必选择配套齐全的地段。

除基本生活配套，比如银行、便利店、餐饮店、理发店等，名校、商场、医院、公园等优质配套也是很好的加分项，不仅提升了人们的生活品质，还很好的增加了房子的附加价值，居住舒心，保值增值好，买到就是赚到。

第三，选边户

我国大多数房子都是坐北朝南设计的，如果房子梯户比较大，那么肯定会有边户和中户之分，在这种情况下，更建议大家优先选购边户。

因为边户南北通透，房间采光通风效果非常好，中户北面有墙壁阻挡，通风条件不佳，同时还存在光照强、光照时间长等弊端，待在屋里易产生憋闷的感受，居住体验大打折扣。

第四，不选期房精装房

入手期房，人们即使交了购房款，也不能立即入住，需要等待很长一段时间才可以。然而开发商不会做亏本生意，这样一来，房子质量是无法确认的，特别是期房精装房，不仅有房子质量差、延期交房、楼房烂尾等的风险，可能还要面临装修质量没保障，装修材料不达标等风险，最后得不偿失。

第五，不选一层和顶层

从房子性价比角度考虑，一套好房子肯定同时具备舒适度和便利性，因此一层和顶层是不建议大家选购的。

一层虽然出行省时省力，但它距离地面近，平时容易被高大建筑以及树木遮挡，房间的采光通风效果差，不仅白天昏暗阴冷，而且还非常潮湿。再加上路上行人不经意间就能窥探到家中的情景，私密性、安全性都将大打折扣。此外，一层还很容易受地面噪音以及扬尘等的污染，居住舒适度很差。

而顶层虽然采光通风以及视野都非常棒，但人们上下楼比较费劲，虽然有电梯，但乘坐电梯时很容易受外界因素干扰，比如一旦遭遇停电、故障等情况，人们多半是寸步难行；再加上顶层大面积暴露在外，房子老化速度更快，时间久了防水、保温等材料很容易破损，后期居住将非常糟心。所以买房时记得避开。

往期文章：有关专家直言，我国的房地产行业，至少还有10年的红利期？