大家好，【粉丝卖房】来了！今天房叔帮忙发布的房源是： 位于城关区—黄河北的亚太嘉园89.51平三室一厅两卫的房子。

(资料图片)

房源亮点：

1、三室设计带两个卫生间，适合三代同堂或二胎家庭的刚需自住，房子保养的比较好。

2、周边配套成熟，近农贸市场、学校、公交站，生活便利。

3、小区环境舒适，绿化率高，居住舒适度直接拉满。

一起看看这个小区怎么样：

一、市场渐渐回暖，小区挂牌价有所回涨

亚太嘉园位于城关区黄河北大砂坪157号，就在大沙坪小学对面。小区周边各项基础配套齐全，门口就有农贸市场，烟火气息十足，日常生活十分方便。

亚太嘉园：

小区地址： 兰州市城关区黄河北大砂坪157号

总户数： 2723户

建筑类别： 多层/小高层

开发商： 兰州亚太房地产开发有限公司

物业： 兰州亚太物业管理集团有限公司

绿化率： 25%

容积率： 2.8

竣工时间： 2012年

黄河北大砂坪片区的二手房，价格一直保持的还算稳定，均价一直在1W以上，历史最高挂牌价能高至1.4W+/㎡。

虽然近两年市场遇冷，兰州二手房价格有所回落，但是亚太嘉园该小区从今年1月份起，小区挂牌均价开始慢慢回涨，目前亚太嘉园小区挂牌均价为 12179元/㎡。

这个价格区间在兰州也算得上中上档次。

本次【粉丝卖房】出售的这套房源，建筑面积89.51㎡，但赠送了一个15㎡的露台面积，房东改造成了一个卧室，实际房子的面积在104.51㎡，挂牌价98万，折合下来单价约 9377元/㎡， 远低于小区平均挂牌价，因为房东急售，价格还可再商议。

小区位于黄河北，房龄新，楼层不高，但还是电梯房，周边配套一应俱全，价格还低，所以如果你想要入手大砂坪片区周边的二手房，不妨看看这个房子。

二、户型一般，但胜在小区环境，周边配套给力

亚太嘉园，小区一共有8栋楼，楼间距都在30米以上，左右前后采光基本不受影响。

从大门刷门禁卡进来，左右两旁有一些便民设施，如自助售卖机、快递柜等，非常的贴心。

小区整体采用的是欧式园林设计，小桥流水、造型雕像、还有假山、水系、读书长廊等应有尽有。

水系喷泉子在小区的中心位置，然后围绕着水系一圈是造型各异的欧洲神话中的人物雕像，非常的气派。

健身器材区和儿童游乐区分别分布在小区院内四周，常有老人、小孩在此处健身休闲玩耍，非常的惬意。

小区花园里的花花草草以及树木，长势都非常的好，绿茵茵的一片，还有百花朵朵，真的就像一个公园一样，环境非常的漂亮且舒适。

而且人车分流的设计，也给了业主无限的安全感，但停车位是真的有限。

房源所在楼栋就在大门口进来右边这一栋，算临街但临的不是主街，所以噪音还是很小的。

小区东北角不远处就是华联超市，北面有康泰医院，步行约500米；出小区往前走就是菜市场，日常买菜非常方便。

小区出来后向西约50米，就是公交车站，有126路、8路、73路、22路等多路公交车再次经停，出行还是很方便的。

小区的入住率非常的高，基本都是三代同堂，年轻人还是多。

此外，小区里就有一个幼儿园，出小区过十字地下通道就是大砂坪小学，附近还有安乐村小学和兰州十中，小孩上学还是很方便的。

但小区周边环境一般，有城中村，环境面貌欠佳。

三、单价低于同小区房源，价格优势明显

此次粉丝出售的房源位于亚太嘉园，一梯两户，12楼，总层高12层，建面约89.51㎡（送15平面积，实际104.51㎡）的三室一厅两卫，报价98万，单价约 9377元/㎡， 比该小区挂牌均价低，足以看出房东是诚心出售。

亚太嘉园：

小区地址： 兰州市城关区黄河北大砂坪157号

户型面积： 89.51平，三室一厅两卫

装修： 简装

楼层： 12/12

报价： 98万，折合单价约9377元/㎡

手续是否齐全： 齐全

户型图▼

这是一套89.51平（送15平面积，实际104.51㎡）三室两厅一卫的户型，东西走向，临街，前后左右采光均无遮挡。

房子一进门就是客厅，空间稍显紧凑；客厅过去紧连接着厨房，整面的玻璃，采光直通客厅。

两个卧室朝西，其中一个卧室有一个很大的阳台，采光都很不错，但有可能会出现西晒的问题，夏天会热。

两个卫生间的设计，空间都很充裕，对于多口之家来说，多个卫生间，生活幸福感一定会提升很多，但可惜是个暗卫。

业主一直是自住，所以收拾的非常干净，整洁，保持的很新。

写在最后：

与大砂坪一桥之隔就是西关、南关，兰州的主城核心地段。对于工作在西关、南关的刚需置业者来说，选择在黄河北置业是很多人的选择，毕竟主城区带电梯的次新二手房，均价都在1.5W左右。

如果你对此套房源感兴趣，可以私信房叔。